Оператор земельных активов: строительство индустриальной недвижимости, складов Big Box, light industrial, магазинов федеральных операторов
Услуги компании UMM-GROUP
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Услуги
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Главная - Проектирование - Проектирование склада
Проектирование складов
Услуга проектирования складов и распределительных центров под ключ
Подбор участков
Проектирование
Строительство под ключ
Ввод в эксплуатацию
Это комплекс инженерных и архитектурных решений, направленных на создание функционального, безопасного и эффективного объекта для хранения.
Проектирование включает:
Проектирование включает:
- Разработку технической и рабочей документации;
- Планировку помещений с учётом специфики будущего использования;
- Расчёт нагрузок, инженерных сетей и коммуникаций;
- Согласование с нормами градостроительства, пожарной и санитарной безопасности.
Проектирование складской недвижимости
Разработка чертежей и документации
Архитектурно-строительные чертежи АС
Проектная документация
Сметная ведомость
Чертежи КМД, КР, КЖ
Последние реализованные проекты
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Какие задачи мы помогаем решить
Ведем переговоры
На уровне собственников площадок под застройку (директора заводов, заcтройщики и др.)
Экономим время
Берём на себя поиск земель и накладные расходы для расширении зоны присутствия вашей компании
Выдаем доступ
К интерактивной тематической базе земельных активов под строительство для любого региона РФ
Задействуем профессионалов рынка
Для получения закрытой информации об активах. Оцениваем площадки с оптимальной ценой продажи м2 на старте строительства проекта
Сопровождаем до сделки
Если земельный объект в данный момент не выставлен на продажу, то предоставим выгодные экономические обоснования для сделки собственнику земли
Выходим на собственника
Сотрудничество с собственником земли даёт возможность уменьшения стоимости на 5-50%
Подбираем участки
Находим землю под строительство любого уровня, начиная от элитных точек и до крупных земельных площадок для комплексного строительства
Автоматизируем
Оперативный анализ федерального банка данных земель за счет собственного ПО
Партнёры и клиенты компании
Вопросы-ответы
Если у вас появились вопросы, то мы с радостью на них отеветим, а дальше вы сможете почитать ответы на самые распространённые вопросы
Проектная документация включает несколько ключевых блоков:
- АР (архитектурные решения): внешний облик, фасады, планировки, зонирование помещений.
- КР (конструктивные решения): фундамент, стены, перекрытия, кровля и расчёты нагрузок.
- ОВ, ВК, ЭО и др.: Отопление и вентиляция (ОВ); Водоснабжение и канализация (ВК); Электроснабжение (ЭО); Слаботочные системы (СКС, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и пр.).
- ПОС (проект организации строительства): этапность работ, логистика, техника.
- Сметная документация: расчёт стоимости материалов и работ.
- ПЗУ: схема планировочной организации земельного участка.
Подготовительный этап:
- Сбор технического задания от заказчика;
- Анализ участка (инженерные изыскания, геология, планировка территории);
- Проверка градостроительных ограничений.
- Создание концепции здания и его планировки;
- Визуализация и предварительные решения по зонированию.
- Подготовка чертежей и инженерных расчётов;
- Формирование комплектов для согласования в надзорных органах.
- Детализация всех разделов для строительства;
- Выпуск рабочих чертежей и спецификаций.
- Государственная экспертиза (при необходимости);
- Согласования с МЧС, санитарными и экологическими службами.
- Промышленные склады. Предназначены для хранения сырья, оборудования и продукции. Проектируются с учётом грузоподъёмных механизмов, высоких нагрузок на пол, температурных режимов.
- Автоматизированные склады. Проекты включают системы стеллажей, роботов, конвейеров, IT-инфраструктуру. Особое внимание уделяется логистике движения грузов.
- Склады ГСМ. Требуют повышенных мер безопасности. Учитываются нормы пожарной безопасности, взрывозащита, изоляция систем, контроль утечек.
- Снижение рисков: точные расчёты — залог безопасности и надёжности объекта.
- Экономия: оптимизация логистики, сокращение затрат на стройматериалы и инженерные решения.
- Юридическая чистота: соблюдение всех СНиПов, ГОСТов и нормативов.
- Функциональность: здание проектируется с учётом специфики конкретного бизнеса.
- Быстрое согласование: профессионально подготовленные документы проходят проверки быстрее.
Цена за м² проектной документации может варьироваться в зависимости от:
- Сложности инженерных систем: например, для холодильных складов требуется проектирование сложной вентиляции и водоснабжения.
- Площади и этажности здания.
- Необходимости проведения изысканий: геология, геодезия, топосъёмка.
- Формата проекта: эскизный, рабочий или полный комплект с авторским надзором.
- Срочности: проект, разработанный "в сжатые сроки", стоит дороже.
Формируется техническое задание — заказчик указывает цели, требования, предполагаемую площадь, участок, формат и т.п.
Согласуются сроки и стоимость.
Заключается договор:
Согласуются сроки и стоимость.
Заключается договор:
- Предмет: проектирование склада/магазина;
- Условия поэтапной сдачи и оплаты;
- Обязанности сторон и порядок внесения изменений.
- Проектировщик начинает работу.
- По завершении — передаёт заказчику документацию.