Оператор земельных активов: строительство индустриальной недвижимости, складов Big Box, light industrial, магазинов федеральных операторов
Услуги компании UMM-GROUP
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Услуги
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Главная - Инженерное сопровождение строительства
Инженерное сопровождение строительства
Инженерные изыскания для строительства, кадастровые и землеустроительные работы
Подбор участков
Проектирование
Строительство под ключ
Ввод в эксплуатацию
Инженерные изыскания представляют собой комплекс процедур, направленных на сбор и анализ информации об условиях участка для безопасного и эффективного выполнения строительных работ. Этот процесс включает исследования геологии, геодезии, гидрологии, экологии и метеорологии.
Инженерные изыскания для строительства
Виды инженерных изысканий
Инженерно - экономические изыскания
Направлены на анализ экономических показателей строительства. Основные аспекты:
- Оценка рыночной ситуации — анализ стоимости строительных работ и материалов;
- Прогнозирование затрат — расчёт стоимости выполнения и эксплуатации проекта;
- Анализ рисков — выявление и оценка возможных экономических рисков.
Гидрологические изыскания
Исследуют водные объекты, такие как реки и озёра, и предоставляют данные для расчёта водообеспеченности и устойчивости грунта. Основные задачи:
- Полевые работы — измерения на месте (температура, солёность воды);
- Камеральная обработка — обработка данных для создания отчётов.
Гидрометеорологические изыскания
Изучают гидрологические и метеорологические условия, анализируют атмосферные и водные ресурсы. Основные задачи:
- Метеорологические наблюдения — сбор данных о температуре, влажности, ветре и осадках;
- Гидрологические исследования — анализируют водные объекты, такие как реки и водоёмы, определяют уровень и поток воды;
- Оценка климатических рисков — прогнозирует опасные природные явления (наводнения, засухи).
Геологические изыскания
Геологические исследования изучают структуру и физические характеристики грунта и включают:
- Рекогносцировка — предварительный осмотр участка для определения мест бурения;
- Бурение скважин — для отбора проб грунта и воды с разных глубин;
- Лабораторные исследования — анализируют состав и свойства почвы;
- Геофизические методы — определяют физические параметры грунта с помощью приборов.
Геодезические изыскания
Геодезические работы проводят для определения геометрических и пространственных параметров территории. Эти исследования включают:
- Топографическая съёмка — создаёт детальный план рельефа участка, фиксирует уклоны и высоты;
- Нивелирование — определяет разницу в высотах между ключевыми точками для оценки возможных перепадов;
- Трассирование — помогает оптимально проложить пути для дорог, линий связи и коммуникаций;
- Создание геодезической сети — создаёт координатную основу для планирования проекта.
Экологические изыскания
Эти исследования проводят для оценки состояния окружающей среды и определения экологических рисков. Основные задачи:
- Мониторинг состояния среды — отслеживает изменения в атмосфере, почве и воде;
- Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) — помогает предсказать влияние проекта на экологию;
- Биоиндикация — анализ среды через биологические объекты (растения, микроорганизмы);
- Анализ загрязнений — выявляет уровень загрязняющих веществ в воздухе и воде.
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Изыскания для строительства
Инженерные изыскания
Геодезические изыскания
Геологические изыскания
Экологические изыскания
Кадастровые работы
Составление технического паспорта
Технический план объекта
Постановка на кадастровый учет
Исправление кадастровых и технических ошибок
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Подбор земельных участков для коммерческой недвижимости
Земельные участки для складов
Земли промышленного назначения
Земельные участки для магазинов и ТЦ
Торгово-офисные земли
Последние реализованные проекты
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Какие задачи мы помогаем решить
Ведем переговоры
На уровне собственников площадок под застройку (директора заводов, заcтройщики и др.)
Экономим время
Берём на себя поиск земель и накладные расходы для расширении зоны присутствия вашей компании
Выдаем доступ
К интерактивной тематической базе земельных активов под строительство для любого региона РФ
Задействуем профессионалов рынка
Для получения закрытой информации об активах. Оцениваем площадки с оптимальной ценой продажи м2 на старте строительства проекта
Сопровождаем до сделки
Если земельный объект в данный момент не выставлен на продажу, то предоставим выгодные экономические обоснования для сделки собственнику земли
Выходим на собственника
Сотрудничество с собственником земли даёт возможность уменьшения стоимости на 5-50%
Подбираем участки
Находим землю под строительство любого уровня, начиная от элитных точек и до крупных земельных площадок для комплексного строительства
Автоматизируем
Оперативный анализ федерального банка данных земель за счет собственного ПО
Партнёры и клиенты компании
Вопросы-ответы
Если у вас появились вопросы, то мы с радостью на них отеветим, а дальше вы сможете почитать ответы на самые распространённые вопросы
Задача инженерных изысканий заключается в сборе и обработке данных о геологической структуре, физических характеристиках грунта, климатических условиях, уровне подземных вод и экологии местности. Эти сведения помогают инженерам учитывать потенциальные риски и принимать обоснованные проектные решения.
Результаты инженерных изысканий фиксируются в документации, которая является обязательной для прохождения строительной экспертизы. В отчёт включают оценку экономической целесообразности, прогнозы затрат, планы и схемы. Эти материалы необходимы для утверждения проекта и минимизации рисков.
Актуализация данных об условиях строительства позволяет учитывать изменения в природных и нормативных условиях, снижать риски и улучшать качество реализации проекта. Обновлённая информация особенно важна для долгосрочных проектов.
Актуализация данных об условиях строительства позволяет учитывать изменения в природных и нормативных условиях, снижать риски и улучшать качество реализации проекта. Обновлённая информация особенно важна для долгосрочных проектов.
- Подготовительный этап. На этом этапе составляют техническое задание и проводят предварительный сбор информации о природных характеристиках территории, где планируется строительство.
- Полевые работы. Выполняются геологические и геодезические работы на местности для получения реальных данных о состоянии грунта и подземных вод.
- Лабораторные исследования. Полевые пробы почвы и воды анализируются в лаборатории для точного определения состава и физико-механических свойств.
- Обработка и анализ данных. Результаты обрабатываются с помощью программного обеспечения, составляется отчёт, включающий графики, чертежи и схемы.
- Экспертиза и утверждение. Итоговый отчёт передаётся на проверку в компетентные органы для подтверждения его соответствия нормативам.
Продолжительность изысканий зависит от типа работ и погодных условий. Обычно процесс занимает:
- Подготовительный этап — от одной до четырёх недель;
- Полевые работы — от нескольких дней до нескольких месяцев;
- Лабораторные исследования — от одной до четырёх недель;
- Обработка и утверждение отчёта — несколько недель или месяцев.
На стоимость инженерных изысканий влияют:
- Сложность и масштаб проекта (чем больше объект, тем больше исследований);
- Объём и характер изысканий (геологические работы могут быть дороже гидрологических);
- Доступность участка (труднодоступные районы требуют специального оборудования);
- Сжатые сроки и необходимость дополнительных исследований.
Если вам требуется выполнить инженерные изыскания для строительства и вы ищите надежных подрядчиков, то обращайтесь в UMM-Group. Специалисты компании помогут с решением задач любой сложности