Оператор земельных активов: строительство индустриальной недвижимости, складов Big Box, light industrial, магазинов федеральных операторов
Услуги компании UMM-GROUP
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Услуги
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Главная - Инженерное сопровождение строительства - Услуга подключения инженерных сетей
Подключение инженерных сетей
Услуга подключения инженерных сетей к коммерческим объектам
Подбор участков
Проектирование
Строительство под ключ
Ввод в эксплуатацию
Подключение инженерных сетей — это комплекс технических и организационных мероприятий, необходимых для обеспечения объекта недвижимости электроэнергией, водой, канализацией, теплом, газом и связью.
Это включает:
– получение технических условий (ТУ);
– проектирование и согласования;
– прокладку коммуникаций и подключение к существующим сетям;
– оформление всей документации и ввод в эксплуатацию.
Это включает:
– получение технических условий (ТУ);
– проектирование и согласования;
– прокладку коммуникаций и подключение к существующим сетям;
– оформление всей документации и ввод в эксплуатацию.
Что такое подключение инженерных сетей?
Виды объекты для подключения
Магазины и торговые точки
Подключение инженерных сетей к магазинам включает обеспечение стабильного электроснабжения для освещения, кассовых зон, холодильного оборудования, а также систем вентиляции и водоснабжения. Особенно важна проработка мощности и зонирование — для витрин, торгового зала и подсобных помещений. Часто требуется организация канализации и подключения к городским сетям в сжатые сроки.
Склады и логистические комплексы
Склады требуют надёжного электроснабжения с расчётом на освещение больших площадей, работу подъёмников, обогрев или охлаждение. Часто подключение идёт в неосвоенных промзонах, где нужны отдельные ТУ и прокладка магистралей. Также актуальны системы пожаротушения, охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Сортировочные центры
Для сортировочных комплексов важна высокая пропускная способность инженерных сетей: постоянная работа оборудования, автоматизированных систем учёта и сканеров, сортирующих лент и серверной инфраструктуры требует повышенной мощности и резервного питания. Подключение включает проектирование сложных сетей с учётом 24/7 эксплуатации.
Офисные здания
При подключении офисов важно обеспечить не только электроэнергию, но и качественные слаботочные системы: интернет, телефония, системы контроля доступа. Также актуальны кондиционирование, отопление, противопожарная защита. В многоэтажных объектах важно равномерное распределение нагрузок по этажам и резервирование ключевых сетей.
Промышленные объекты
Подключение промышленных зданий — одно из самых ресурсоёмких: требуется высокая электрическая мощность, индивидуальные ТУ, газоснабжение, сложная вентиляция и охлаждение. Объекты нередко расположены вдали от централизованных сетей, что требует организации автономных решений и плотного взаимодействия с РСО и надзорными органами.
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Последние реализованные проекты
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Какие задачи мы помогаем решить
Ведем переговоры
На уровне собственников площадок под застройку (директора заводов, заcтройщики и др.)
Экономим время
Берём на себя поиск земель и накладные расходы для расширении зоны присутствия вашей компании
Выдаем доступ
К интерактивной тематической базе земельных активов под строительство для любого региона РФ
Задействуем профессионалов рынка
Для получения закрытой информации об активах. Оцениваем площадки с оптимальной ценой продажи м2 на старте строительства проекта
Сопровождаем до сделки
Если земельный объект в данный момент не выставлен на продажу, то предоставим выгодные экономические обоснования для сделки собственнику земли
Выходим на собственника
Сотрудничество с собственником земли даёт возможность уменьшения стоимости на 5-50%
Подбираем участки
Находим землю под строительство любого уровня, начиная от элитных точек и до крупных земельных площадок для комплексного строительства
Автоматизируем
Оперативный анализ федерального банка данных земель за счет собственного ПО
Партнёры и клиенты компании
Вопросы-ответы
Если у вас появились вопросы, то мы с радостью на них отеветим, а дальше вы сможете почитать ответы на самые распространённые вопросы
Анализ потребностей и получение ТУ
– Определяются виды и объёмы ресурсов, необходимые объекту.
– Подключение к электросетям, водоканалу, газоснабжению и другим поставщикам требует официальных ТУ.
Проектирование сетей
– Разработка проектной документации на внутренние и внешние сети.
– Согласование в надзорных органах, прохождение экспертиз (если необходимо).
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО)
– Подписание договоров технологического присоединения.
– Получение условий выполнения работ (сроки, точки подключения, мощности).
Строительно-монтажные работы
– Прокладка труб, кабелей, ввод коммуникаций в здание.
– Установка приборов учёта и систем безопасности.
Пусконаладка и ввод в эксплуатацию
– Проверка работы систем, тестирование оборудования.
– Оформление актов приёма и регистрации узлов подключения.
– Определяются виды и объёмы ресурсов, необходимые объекту.
– Подключение к электросетям, водоканалу, газоснабжению и другим поставщикам требует официальных ТУ.
Проектирование сетей
– Разработка проектной документации на внутренние и внешние сети.
– Согласование в надзорных органах, прохождение экспертиз (если необходимо).
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО)
– Подписание договоров технологического присоединения.
– Получение условий выполнения работ (сроки, точки подключения, мощности).
Строительно-монтажные работы
– Прокладка труб, кабелей, ввод коммуникаций в здание.
– Установка приборов учёта и систем безопасности.
Пусконаладка и ввод в эксплуатацию
– Проверка работы систем, тестирование оборудования.
– Оформление актов приёма и регистрации узлов подключения.
Финальная цена может существенно различаться в зависимости от:
- Типа объекта и его назначения (например, склад с автоматикой потребует большей мощности, чем небольшой офис);
- Удалённости от магистральных сетей (если ближайшая точка подключения — далеко, потребуется дополнительная прокладка);
- Мощности подключения и категории надёжности (чем выше потребности — тем выше требования к оборудованию и согласованиям);
- Сложности проектирования и условий участка (неустойчивый грунт, плотная застройка, охраняемые зоны);
- Региональных тарифов и нормативов (в разных регионах — разная стоимость подключения и разный порядок взаимодействия с РСО);
- Срочности выполнения (ускоренное прохождение процедур или работа в ограниченные сроки увеличивают бюджет).
Подключение — это не просто «провести кабель» или «протянуть трубу». Это юридически и технически сложный процесс, требующий опыта, связей и точности.
Преимущества работы с профессионалами:
Вывод: подключение инженерных сетей — ключевой этап при строительстве или запуске любого коммерческого объекта. От него напрямую зависят сроки ввода здания в эксплуатацию и комфорт эксплуатации в будущем. Доверяя эту задачу опытной компании, вы снижаете риски и экономите ресурсы — как временные, так и финансовые.
Преимущества работы с профессионалами:
- Снижение сроков — специалисты заранее знают, где могут возникнуть “узкие места”, и заранее обходят их.
- Гарантия корректности документов — ошибки в ТУ, проекте или заявке могут привести к отказу или удорожанию работ.
- Комплексное сопровождение — один подрядчик координирует все этапы: от получения ТУ до ввода в эксплуатацию.
- Устойчивые связи с РСО и администрациями — проверенная компания понимает, с кем, как и на каких условиях взаимодействовать.
- Финансовая прозрачность — в отличие от частных подрядчиков, надёжная компания работает по договору с прописанными сроками, суммами и обязательствами.
Вывод: подключение инженерных сетей — ключевой этап при строительстве или запуске любого коммерческого объекта. От него напрямую зависят сроки ввода здания в эксплуатацию и комфорт эксплуатации в будущем. Доверяя эту задачу опытной компании, вы снижаете риски и экономите ресурсы — как временные, так и финансовые.