Оператор земельных активов: строительство индустриальной недвижимости, складов Big Box, light industrial, магазинов федеральных операторов
Услуги компании UMM-GROUP
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Услуги
Строительство складской и промышленной недвижимости под ключ
Главная - Строительные услуги - Строительство складов
Строительство складов
Мы предлагаем решения. В сфере строительства складских комплексов под ключ. 360°
Подбор участков
Проектирование
Строительство под ключ
Ввод в эксплуатацию
Строительство складов — это процесс возведения зданий, основным назначением которых является хранение продукции в надлежащих условиях. Склад как объект капитального строительства предполагает наличие чёткого плана проведения работ, а также проектной документации, которая отвечает всем требованиям в области строительных нормативов. Комплексный подход к строительству капитального склада включает оценку стоимости, подбор земли и проведение работ под ключ, начиная с создания проекта и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Строительство складской недвижимости
Виды складов
Склады класса А
Строительство складов класса А требует соблюдения строгих международных стандартов:
- Высота потолков до 12 м для многоярусного хранения,
- Полы с антипылевым покрытием, выдерживающие большие нагрузки,
- Современные системы вентиляции, отопления и пожаротушения.
- Площадки для маневрирования крупногабаритного транспорта.
Склады класса В
Такие склады оптимальны для малых и средних предприятий. Их отличают следующие характерные особенности:
- Простые инженерные системы,
- Средняя высота потолков (6–8 м),
- Меньшая автоматизация, но достаточная для базового хранения продукции,
- Подходит для товаров с низкими требованиями к условиям хранения.
Склад из сэндвич-панелей
Склад из ЛСТК
Склад из металлоконструкций
Строительство быстровозводимых складов
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Быстровозводимые склады под ключ: технологии
Склад из сэндвич-панелей
Сэндвич-панели стеновые популярны благодаря теплоизоляции и долговечности.
Применение:
Применение:
- Использование этого типа материалов увеличивают скорость возведения сооружений,
- Подходят для создания тёплых и холодильных помещений.
Склад из металлоконструкций
Металлоконструкции обеспечивают надёжность при минимальных затратах времени и бюджета.
Применение:
Применение:
- Применяются при возведении ангаров и складов,
- Подходят для любых климатических условий.
Управление проектами
Организация строительного процесса
Организация закупок
Подготовительные работы на строительной площадке
Ввод в эксплуатацию
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Специфика складов
Тёплый склад
Для хранения товаров, требующих температурного контроля. Этот вариант актуален для товаров, нуждающихся в определенных условиях хранения, например, это могут быть лакокрасочные материалы или пищевая продукция.
Холодильный склад
Строительство холодильных складов под ключ предполагает использование специальных материалов и оборудования для обеспечения низких температур.
Распределительный склад
Экономическая целесообразность строительства автоматизированного распределительного склада подтверждается высоким спросом на логистические услуги.
Последние реализованные проекты
Заказать расчёт
Приблизительной стоимости проекта
Какие задачи мы помогаем решить
Ведем переговоры
На уровне собственников площадок под застройку (директора заводов, заcтройщики и др.)
Экономим время
Берём на себя поиск земель и накладные расходы для расширении зоны присутствия вашей компании
Выдаем доступ
К интерактивной тематической базе земельных активов под строительство для любого региона РФ
Задействуем профессионалов рынка
Для получения закрытой информации об активах. Оцениваем площадки с оптимальной ценой продажи м2 на старте строительства проекта
Сопровождаем до сделки
Если земельный объект в данный момент не выставлен на продажу, то предоставим выгодные экономические обоснования для сделки собственнику земли
Выходим на собственника
Сотрудничество с собственником земли даёт возможность уменьшения стоимости на 5-50%
Подбираем участки
Находим землю под строительство любого уровня, начиная от элитных точек и до крупных земельных площадок для комплексного строительства
Автоматизируем
Оперативный анализ федерального банка данных земель за счет собственного ПО
Партнёры и клиенты компании
Вопросы-ответы
Если у вас появились вопросы, то мы с радостью на них отеветим, а дальше вы сможете почитать ответы на самые распространённые вопросы
Выбор типа склада зависит от специфики хранения и логистических задач. Вот основные разновидности, которые можно выделить:
- Склады общего назначения — для универсального хранения. Эти помещения подходят для хранения большинства типов товаров, от строительных материалов до текстиля. Они отличаются универсальной конструкцией и могут адаптироваться под разные нужды.
- Специализированные склады — адаптированы под конкретные виды грузов (холодильные, тёплые, распределительные). Склады с контролируемой средой — это специализированные помещения, оборудованные системами поддержания определённой температуры и влажности. Примеры: холодильные склады, склады для химической продукции.
- Быстровозводимые конструкции — быстрый монтаж и мобильность. Лёгкие конструкции из металлокаркаса или сэндвич-панелей, возводимые за минимальные сроки. Подходят для временного хранения или ситуаций, когда скорость реализации проекта критична.
- Логистические распределительные склады. Предназначены для обработки и сортировки грузов. Часто используются крупными торговыми сетями и логистическими операторами.
Строительство быстровозводимых складов под ключ включает использование лёгких конструкций (например, металлокаркаса). Преимущества:
- Скорость монтажа,
- Низкая стоимость по сравнению с капитальными зданиями,
- Возможность демонтажа и перемещения.
- Подготовительный этап включает в себя несколько шагов. Один из них – это выбор участка в процессе которого оцениваются: местоположение, подъездные пути, наличие коммуникаций. Второй шаг – это проведение инженерных изысканий: изучение грунта, уровня подземных вод, климатических условий. После получения информации начинается стадия составления технического задания (ТЗ) – документа, где прописаны требования к проекту, площади, материалам и срокам.
- Проектирование склада. Второй глобальный и важный этап в работе с проектом будущего сооружения включается в себя несколько стадий, среди которых: архитектурное проектирование – создание плана здания, инженерное проектирование – разработка коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция), подготовка сметы – определение стоимости материалов и работ.
- Подготовка строительной площадки не менее важный момент, поскольку от него зависит скорость дальнейших строительных работ. На этом этапе решаются такие вопросы, как: уборка территории, вывоз мусора, выравнивание грунта, укладка фундамента. От выбора типа фундамента (ленточный, плитный) зависит долговечность здания.
- Возведение конструкции включает в себя: монтаж каркаса, который может быть выполнен из таких материалов, как металлоконструкции, сэндвич-панели. После этого происходит установка стеновых и кровельных элементов и устройство полов с антипылевым покрытием.
- Инженерные работы необходимы для функционального оснащения будущего здания и поддержания его работоспособности, поэтому в этот блок работ включены следующие задачи: прокладка систем отопления, вентиляции, пожаротушения, подключение электричества и водоснабжения.
- Отделочные работы и проверка. Внешний вид здания и интерьер очень важен с точки зрения инвестиционной привлекательности объекта, поэтому важна качественная внутренняя и внешняя отделка, а также проверка всех систем на соответствие требованиям безопасности.
- Сдача объекта в эксплуатацию. Завершающий этап включает оформление документов, получение разрешений и передачу объекта заказчику.
Стоимость строительства склада под ключ зависит от:
- Площади и материалов, необходимых для возведения здания, такими материалами могут быть сэндвич-панели, ЛСТК и другие металлоконструкции,
- Уровня автоматизации,
- Инфраструктуры и местоположения участка.
- Быстровозводимые — от 25 000 руб.,
- Тёплые — от 35 000 руб.,
- Холодильные — от 40 000 руб,
- Класс А — от 40 000 рублей,
- Класс Б — от 30 000 рублей,
- Быстровозводимые конструкции — от 25 000 рублей.
В зависимости от типа склада и сложности проекта монтаж может занимать от 2 недель (быстровозводимые конструкции) до 6 месяцев (капитальные здания).
Для строительства склада важны следующие критерии:
- Удобный подъезд,
- Достаточная площадь,
- Наличие коммуникаций.
Для капитальных объектов необходимо:
- Подготовить документы для строительства склада,
- Получить согласование в муниципалитете,
- Утвердить проект и провести экспертизу.
Смета — это документ, включающий расчёт затрат на материалы, работы и оборудование. Получить смету можно после утверждения проекта.
Компания UMM Group предлагает строительство складов под ключ:
- Подбор участка,
- Проектирование,
- Возведение и ввод в эксплуатацию.